Статья
ЖК «Новые Ватутинки»: отзывы, адрес, застройщик
0

ЖК «Новые Ватутинки»: отзывы, адрес, застройщик

by admin31.10.2018

Отзывы о Новых Ватутинках необходимо изучить всем, кто рассматривает вероятность приобретения квартиры в этом жилом комплексе. В этой статье будет подробно рассказано, какие квартиры при желании здесь можно обнаружить, какова инфраструктура, отличается ли надежностью застройщик. После этого каждый потенциальный дольщик сможет решить, стоит ли покупать жилплощадь в этом ЖК или нет.

О жилом комплексе

Новые Ватутинки в Новой Москве

Отзывы о Новых Ватутинках часто поступают совершенно противоположные, поэтому предстоит тщательно разобраться во всех преимуществах и недостатках этого жилого комплекса.

В настоящее время он разделен на два микрорайона и один поселок. Стоит отметить, что большинство квартир в настоящее время раскуплены. Например, в Центральном микрорайоне доступны восемь квартир стоимостью от 4,6 миллионов рублей, в Южном — семь квартир от 5,1 миллиона рублей. В поселке Синергия есть земельные участки с коммуникациями.

Строительство Центрального микрорайона началось в самом конце 2011 года, а Южного — летом 2012-го. В настоящее время все дома в Южном микрорайоне уже построены, а в Центральном их будут возводить до 2022 года. Комплекс окружен лесом, неподалеку протекает река Десна.

Сам жилой комплекс расположен в границах российской столицы. Он находится в 25 километрах от Московской кольцевой автодороги по Киевскому шоссе и в 14 километрах — по Калужскому.

Инфраструктура

ЖК Новые Ватутинки

В отзывах о Новых Ватутинках часто можно встретить определение «уникальный». Именно так характеризуют этот жилой комплекс, который за последние шесть лет вырос буквально в самом центре Новой Москвы. Главное, что привлекает сюда многих жильцов, — это развитая инфраструктура.

Для комфортной и полноценной жизни здесь есть все, что необходимо. Это коммунальная и социальная инфраструктура, доступное жилье, транспортное сообщение и даже рабочие места. В этом микрорайоне приобрели квартиры уже около двенадцати тысяч человек.

К их услугам сегодня в ЖК «Новые Ватутинки» — современные школы и детские сады, магазины, поликлиника. В непосредственной близости находятся крупные торговые центры, в частности «МЕГА Теплый Стан», около пятнадцати километров до «ОБИ» и IKEA, около двадцати километров до «Метро». Комплекс Vnukovo OutletVillage с новейшим фитнес-центром, ресторанами и SPA-салонами находится в восемнадцати километрах.

Сейчас на территории микрорайона уже работают целых три детских сада, в которых могут поместиться почти семьсот малышей. Два из них на территории Центрального микрорайона и еще один в Южном микрорайоне. Еще два сада на данный момент находятся в стадии проектирования.

Сады соответствуют всем современным требованиям. В них есть просторные спальные и игровые комнаты, студии для занятия творчеством, компьютерные классы, бассейны, актовые залы, медицинские и процедурные кабинеты, безопасные и удобные детские площадки, от которых ваш ребенок гарантированно будет в восторге.

Сейчас в ЖК «Новые Ватутинки» уже работают две средние школы на более чем тысячу учеников. Примечательно, что одна из них уже входит в число сотни лучших средних учебных заведений столицы, являясь лидером по техническому оснащению школ.

Их концепция продумана так, чтобы каждый ребенок имел полноценную возможность реализовать себя не только в ходе образовательного процесса, но и получил бесплатное дополнительное образование, занимаясь с ведущими педагогами столичных университетов и институтов. В доступе у учеников этих школ имеются актовый зал, амфитеатр, коворкинг-центр, крытые оранжереи, спортивные площадки и залы хореографии с балетным станком, классы-трансформеры, кабинеты станкостроения и робототехники, даже своя метеостанция для наблюдения за окружающим климатом.

С 2016 году на территории «Новых Ватутинок» в Новой Москве работает поликлиника для взрослых и детей. В данный момент ведется подготовка к строительству многопрофильного лечебно-реабилитационного и медицинского центров.

К услугам местных жителей также собственный сравнительно небольшой торговый центр с аптекой, сетевыми супермаркетами, кафе, фитнес-центром, в ближайшее время откроется центр услуг «Мои документы». Также в микрорайоне есть отделения Сбербанка и «Почты России».

Транспортная доступность

Застройщик ЖК Новые Ватутинки

У этого жилого комплекса есть одно неоспоримое преимущество, которым может похвастаться мало кто из застройщиков. Метро в «Новых Ватутинках» появится прямо на территории Центрального микрорайона. Правда, это пока перспективные планы. К 2025 году должна быть продлена красная ветка столичного метрополитена. От нынешней станции «Саларьево» будут построены станции «Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая», «Столбово» и «Новые Ватутинки». Метро тогда окажется в шаговой доступности для всех жителей.

В настоящее время после масштабной реконструкции Калужского шоссе, благодаря туннелям, новым развязкам и увеличенному числу полос у жителей есть возможность примерно за четверть часа добираться до станции «Теплый стан».

Также на территории жилого комплекса налажено автобусное сообщение. Маршрут № 891 Мосгортранса курсирует с Нововатутинского проспекта до станции метро «Теплый стан». Маршрут № 117 соединяет Нововатутинский проспект с другой станцией метро — «Бульвар адмирала Ушакова». Также есть автобус № 876, который ходит от дома № 9 по Нововатутинскому проспекту до станции метров «Саларьево».

Где зарегистрирован застройщик «Новых Ватутинок»? Адрес: город Москва, поселение Десеновское, улица Футбольная, дом 17, третий этаж. Именно здесь зарегистрирована компания-застройщик, о которой мы еще расскажем более подробно.

ЖК "Новые Ватутинки": отзывы, адрес, застройщик

Если вы добираетесь на личном транспорте, то выезжайте от МКАДа по Калужскому шоссе, через 14 километров поверните направо по указателю на жилой квартал «Новые Ватутинки» в Новой Москве.

Инженерные коммуникации

Все инженерные коммуникации в этом районе уже введены в эксплуатацию. Всего здесь смогут разместиться около тридцати тысяч человек, что сравнимо с населением небольшого города. Поэтому изначально коммуникации делались современными и надежными с необходимым запасом прочности.

Например, в микрорайоны Южный и Центральный в «Новых Ватутинках» водоснабжение поступает из собственного водозаборного узла. Теплом жители обеспечены за счет мощного газового котельного комплекса. Специалисты контролирует, чтобы современное оборудование бесперебойно работало и днем, и ночью.

Все здешние коммуникации являются независимыми, находятся на балансе и в управлении компании-застройщика. При этом коммунальное обслуживание и эксплуатация жилых домов осуществляется по московским льготам и тарифам.

Важно, что многие коммунальные проблемы можно решить при помощи мобильного приложения, то есть дистанционно. Например, жители могут снимать показания счетчиков, оплачивать коммунальные и телекоммуникационные услуги, направлять заявки в диспетчерскую службу.

Застройщик

Центральный микрорайон

Строительные работы в этом жилом комплексе ведет компания «Инвесттраст». Это одна из крупнейших фирм из тех, что работают в настоящее время на территории Новой Москвы.

Застройщик «Новых Ватутинок» оказывает комплексные услуги, связанные с реализацией масштабных инвестиционных проектов и девелопментом. Среди проектов компании жилые микрорайоны с многоэтажной и малоэтажной застройкой, а также проекты индивидуального жилищного строительства с полным комплексом транспортной и необходимой социальной инфраструктуры.

Основным преимуществом застройщика «Новых Ватутинок» является инновационный подход компании, который заключается в комплексном освоении территорий, применении на практике передовых технологий.

«Новые Ватутинки» сегодня остаются самым масштабным проектом «Инвесттраста». Параллельно разрабатываются еще несколько концепций по развитию территории Новой Москвы.

Квартиры

В настоящее время в микрорайоне Центральном в «Новых Ватутинках» доступны квартиры семи различных планировок. Выбрать есть из чего. Стоимость однокомнатной квартиры в «Новых Ватутинках» площадью 39,5 квадратных метров составляет чуть больше 4,5 миллиона рублей. Самая большая — это трехкомнатная квартира площадью 82 квадратных метра почти за 7,5 миллионов рублей.

Важно, что все квартиры в «Новых Ватутинках’ — с отделкой. Они уже готовы к проживанию. Данный подход позволяет переезжать сразу после получения ключей, не заботясь о необходимости проводить ремонт. Больше внимания теперь новые жильцы смогут уделять обустройству своего жилья техникой и мебелью. Всегда стоит помнить, что ремонт в «Новых Ватутинках» в цену уже включен.

На кухне, в комнатах и в коридоре клеят обои, на пол укладывают ламинат на звукопоглощающей подложке с ПВХ-плинтусом и с кабель-каналом. Во всех комнатах устанавливают двери, согласно проекту. Делаются выводы для электроосвещения, выключатели, розетки, разводка для антенного кабеля. В санузле и ванной комнате на стенах по всему периметру керамическая плитка, натяжные потолки, на полу цементная стяжка с плиткой. Уже установлены стальная ванна белого цвета, умывальник, унитаз, смеситель, полотенцесушитель.

На балконе или лоджии стены и потолок красят водоэмульсионной водостойкой краской, а на пол укладывают керамическую плитку. Установлены двухкамерные стеклопакеты.

Вторичное жилье

Южный микрорайон

Преимуществом для многих является возможность приобретать квартиры напрямую от физических лиц по договору уступки или со свидетельством о собственности.

Вторичное жилье в «Новых Ватутинках» представлено в разных секциях и корпусах. Стоимость однокомнатных квартир составляет от четырех до пяти миллионов рублей. Двухкомнатные квартиры стоят от 5,6 млн до 7,2 млн, а трехкомнатные — от 7,3 млн до 8,5 млн рублей.

Полное сопровождение

ЖК Новые Ватутинки в Москве

При необходимости приобрести квартиру в этом жилом комплексе будьте готовы, что на протяжении всего процесса — от самого первого просмотра до получения свидетельства о регистрации права собственности — вас будут сопровождать профессионалы, которые обеспечат финансовую и юридическую безопасность сделки, вы ни о чем не будете беспокоиться и переживать.

Показы квартиры проводят ежедневно. При необходимости сотрудники компании-застройщика готовы для вас устроить полноценную презентацию микрорайона, показав жилплощадь разных планировок и площадей.

Менеджеры всегда могут проконсультировать по любым вопросам, которые касаются приобретения квартиры в строящемся доме, в том числе включая оформление договора долевого участия в процессе строительства, если вы приобретаете жилплощадь, когда дом еще не введен в эксплуатацию.

Когда договор долевого участия в строительстве уже заключен, компания обеспечивает полное его сопровождение на всех этапах, вплоть до регистрации в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, а позже поможет оформить права собственности на квартиру.

Потенциальные покупатели имеют возможность оформить ипотеку на выгодных условиях, так как компания-застройщик аккредитована в большинстве ведущих банках страны. Прямо в офисе продаж вам дадут консультацию по ипотечному кредитованию. Подходящую вам программу кредитования подберут на месте, окажут услуги по сопровождению сделки.

Впечатления жильцов

Отзывы о ЖК Новые Ватутинки

Можно встретить много положительных отзывов о «Новых Ватутинках». Многим нравится чистый воздух, развитая инфраструктура, расположение в шаговой доступности всех необходимых объектов инфраструктуры. В частности, аптеки, поликлиники, магазинов, имеется удобная транспортная развязка. С нетерпением местные жители ожидают, когда в их микрорайоне появится метро, чтобы добираться в любую точку столицы стало легко и просто.

Отдельные жильцы признаются, что первое положительное мнение о жилом комплексе не изменилось после переезда в этот микрорайон в Новой Москве. Застройщик ответственный и надежный, никаких проблем с ним не возникает на всех этапах строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Обосновавшись сами, некоторые начинают подумывать о приобретении квартир для родителей и других родственников.

Негатив

При этом стоит признать, что встречается достаточно большое количество отрицательных отзывов, посвященных этому жилому комплексу.

Особенно много претензий от новоселов относится к ремонту и качеству выполненных работ. Даже в новых домах после не самых сильных дождей начинают течь межпанельные швы, в комнате отходят обои от застройщика, а на потолках появляются трещины. Все это свидетельствует о непрофессионализме строителей и отделочников, которые выполняли данные работы. При этом строительная компания неохотно идет на устранение неполадок, хоть она должна это оперативно делать в рамках гарантийного срока. С такой проблемой сталкиваются многие жильцы. Можно сказать, что эти трудности являются типичными.

Некоторые жильцы заявляют, что квартиры сдаются с нарушением всех мыслимых норм. Стены после дождей сильно текут, к тому же транспортная доступность в микрорайоне отвратительная, так как автобусы не соблюдают расписание, уехать вечером практически нереально, большинство водителей сходят с маршрута раньше положенного времени.

Жалобы и на оборудование, которое строители устанавливают во время ремонта в квартирах. Электрический звонок работает нестабильно, выключатели просто болтаются, евровилки не помещаются в розетки, унитаз течет, а линолеум на кухне приходится заменять, настолько он низкого качества: от столов и стульев на нем сразу остаются сильные вмятины. Добиться от застройщика устранения недоделок очень сложно. Жильцам приходится месяцами обращаться к нему без результатов.

Источник

About The Author
admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *